Kokonaisurakka, Uudisrakennus, Helsinki, Maunula, Haso Maunulantie 25 ja As Oy Helsingin Syysvilja

Hankinnan kohteena on seitsemän asuinkerrostalon ja kahden autohallin rakentaminen Oulunkylän Maunulaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt. Kokonaisurakkaan kuuluvat: - Tontti 28222/2, Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 - Tontti 28225/4, Asunto Oy Helsingin Syysvilja Jokaisesta hallintamuodosta laaditaan oma urakkasopimuksensa. Urakkasopimukset voidaan allekirjoittaa, kun rakennusluvat ovat lainvoimaiset. Rakennustöiden arvoitu alkamisajankohta on 09/2025 ja työt tulee aloittaa viimeistään 12/2025 Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen. Rakenne- ja lvis-suunnitelmat eivät vastaa kaikilta osin arkkitehtisuunnitelmien pohjapiirustuksia, leikkauksia ja julkisivuja. Arkkitehtisuunnitelmat on päivitetty siten, että Haso Maunulantie 25:n talo D:stä on poistettu yksi kerros ja Asunto Oy Helsingin Syysviljan talo C:n maantasokerroksesta on poistettu yksi asunto (Mod 5-7), joka on muutettu kerhohuoneeksi ja talon D asuntoa (Mod C-G) on pienennetty ja ulkoiluvälinevarastoa suurennettu. Rakenne- ja lvis-suunnitelmat korjataan urakkalaskennan aikana ja toimitetaan lisäkirjeenä laskentaan.

HANKKEEN TIETOJA: Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 - huoneistoala 6582,5 htm2 - kerrosluku III-V, autohalli II - asuntoja 97 Asunto Oy Helsingin Syysvilja - huoneistoala 5382,0 htm2 - kerrosluku 1/2IV-V, autohalli III - asuntoja 80 Toteutusperiaate: - Runko betonielementtirakenteinen - Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja - Vesikatto pääsääntöisesti tasakatto, katemateriaali kumibitumikermi, osin aurinkopaneelien käytössä. Hason autohallin katokset ja AsOy:n autohallin ajorampin katto viherkattona. - Julkisivut pääasiassa puuverhoiltu teräsbetonielementti, osin betonipintaisia - Parvekkeet maasta tuettuja ulokeparvekkeita ja lasitettuja Hankkeen Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 pysäköintihalliin toteutetaan 29 autopaikkaa. Hankkeen Asunto Oy Helsingin Syysvilja yhteiskäyttöiseen pysäköintihalliin toteutetaan 75 autopaikkaa, joista Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25:lle 32 autopaikkaa ja Asunto Oy Helsingin Syysviljalle 43 autopaikkaa. Lisäksi pysäköintihallissa sijaitsee vain Asunto Oy Helsingin Syysviljaa palvelevat jätehuone ja pyörävarasto. Hankkeen erityispiirteet - Pirkkolantien alla kulkee maakaasuputki - molemmat tontit rinnemaastossa - katualueita tarvitaan kaivutöiden ajaksi - kaivutyönaikainen kaukolämpöputken siirto noin 30 m pituudelta Lampuotilatiellä - Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 korkea pohjavedenpinta tontin länsiosalla - Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 pilaristabiloinnin tarve tontin länsiosalla - Helsingin Asumisoikeus Oy Maunulantie 25 aikaisemmin sijainnut huoltoasema purettu 2020 - Asunto Oy Helsingin Syysviljan tontilla aikaisemmin sijainneet seurakuntatalo ja päiväkoti purettu Tarjoaja voi halutessaan esittää vaihtoehtoisen sääsuojausmenetelmän, jolla saavutetaan sama tulos kuin urakkaohjelmassa mainitulla omarunkoisella sääsuojauksella. Tarjoajan tulee esittää suojaustapa pääpiirteissään tarjouksen liitteenä sekä ilmoittaa tästä aiheutuva hintavaikutus. Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä esitettyä vaihtoehtoista suojaustapaa ja pitäytyä urakkaohjelman mukaisessa vaatimuksessa. Vaihtoehtoinen sääsuojaustapa ei vaikuta urakan vertailuun. Tietomallinnus Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa.

Annettu lisää aikaa tarjousten jättämiselle 2.5.2025 klo 12.00

Siirretty tarjousten jättöaikaa 2.5.2025 klo 12.00 saakka