Oulunkylän liikuntapuiston huoltorakennuksen perusparannus sekä jäähallin tekninen korjaus, kokonaisurakka

Hanke keskittyy huoltorakennuksen laajaan tekniseen ja toiminnalliseen perusparannukseen sekä jäähallin tekniseen peruskorjaukseen, jolla varmistetaan käyttökelpoisuus seuraavien 10 vuoden ajan. Kulttuurin ja vapaa-ajan toimialan liikuntapaikkapalvelut vastaavat rakennusten käytöstä. Huoltorakennuksen bruttoala on 2910m² + 240m² (IVKH). Jäähallin bruttoala on 3191m², ja työ keskittyy pääasiassa uuden IV-konehuoneen rakentamiseen sekä muihin tiloihin tehtäviin pienempiin korjauksiin. Huoltorakennukseen rakennetaan uusi IV-konehuone, ja samalla uusitaan koko vesikatto. Lisäksi puretaan ja rakennetaan uudelleen olemassa olevat alapohjarakenteet. Talotekniikka uusitaan kokonaisuudessaan, mukaan lukien päälämmönlähteen vaihtaminen maalämpöön, jonka myötä luovutaan kaukolämmöstä. Lisäksi jäähallia ja tekojäärataa palveleva kylmätekninen järjestelmä uusitaan kokonaisuudessaan hankkeen yhteydessä. Tekojäärata alueineen (noin 15 600m²) uusitaan kokonaisuudessaan. Tämä sisältää nykyisen pinnoitteen poiston tarvittavassa laajuudessa, uusien putkistojen asentamisen ja alueen salaojien rakentamisen. Jäähallin IV-konehuone uusitaan kokonaisuudessaan hankkeen yhteydessä. Lisäksi jäähallin kellariin rakennetaan uusi lämmittelytila, joka mahdollisesti toteutetaan hankkeen yhteydessä optiona. Ulkopuoliset salaojat uusitaan jäähallin ympäriltä. Lisäksi jäähallin ulkopuolella olevat vanhat metalliset huoltoportaat puretaan ja uudet portaat rakennetaan uuteen sijaintiin suunnitelmien mukaisesti. Urakan sisältö on kuvattu tarkemmin tarjouspyyntömateriaalin liitteenä olevassa urakkaohjelmassa. Urakka-aika on kesäkuu 2024 - elokuu 2025. Urakkaan asetetaan kaksi sakollista välitavoitetta: - Sakollinen välitavoite: purkutyöt valmiit - Sakollinen välitavoite: toimintakoevalmius pl. kylmätekniikka Sakollisten välitavoitteiden ajankohdat kirjataan työmaakokouspöytäkirjaan yleisaikataulun tultua hyväksytyksi. Lisäksi rakennuttaja varaa oikeuden tilata alla luetellut kolme (3) erillistä optiotyötä. Option käyttöönotto on täysin tilaajan harkinnassa. Tilaaja päättää hyödyntääkö se hankintaan kuuluvan option tai optiot. 1. Optio 1: Lämmittelytilan (J3917) rakentaminen jäähallin kellarikerrokseen. 2. Optio 2: Ulkokuntoalueen toteuttaminen huoltorakennuksen päätyyn pihasuunnitelman mukaan 3. Optio 3: Vanhojen kahi-tiilien korvaaminen uusilla kahi-tiileillä ilman koepurkua.

Kokonaisurakassa urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. Rakennuskohde on suunniteltu tietomallintamalla, ja urakoitsijan tulee olla tietotaito sekä tarvittavat laitteet ja ohjelmistot hyödyntää tietomallia myös työmaalla. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. KOHTEEN ESITTELY Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikkaan tutustuminen tapahtuu sopimuksen mukaan ja tarkemmat ohjeet on esitetty urakkaohjelmassa. YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin.

Tarjouksen syöttölomakkeelle lisätty paikat optiohinnoille.