Helsingin suomenkielinen työväenopisto, vesikaton ja julkisivujen peruskorjaus, projektinjohtourakka

Hankinnan kohteena on Helsingin suomenkielisen työväenopiston vesikaton ja julkisivujen peruskorjausurakka. Kohde toteutetaan tilaajan suunnitelmiin perustuvana tavoite- ja kattohintaisena projektinjohtourakkana, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Vesikaton ja julkisivujen peruskorjaukseen liittyy rakenteiden laajamittaista korjaustyötä, sisältäen vanhojen suojeltujen rakenteiden kunnostusta. Rakennus on kulttuurihistoriallisesti merkittävä suojelustatuksella sr-1 oleva kohde, jonka ulkoasun on peruskorjausta tehtäessä säilyttävä alkuperäisen näköisenä. Kohde sijaitsee Helsingissä Kallion kaupunginosassa katuosoitteessa Helsinginkatu 26, 00530 Helsinki. Kohteen toteuttamisen tekee vaativaksi rakennuksen tontin ahtaus ja sijainti naapuruston ja vilkasliikenteisen kadun välittömässä läheisyydessä sekä rakennuksen ollessa toiminnassa peruskorjauksen aikana. Kohteen hankesuunnitelma on hyväksytty. Rakennuslupahakemus on käsittelyssä tarjouspyynnön julkaisuaikana. Urakkasopimuksen mukaisten töiden suunniteltu aloitusajankohta on 5.5.2025. Urakan tulee olla sopimusasiakirjojen mukaisesti valmiina ja vastaanotettavissa viimeistään 31.8.2027. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Hankinnan kohde on tarkemmin kuvattu tarjouspyynnön liitteenä olevissa kaupallisissa ja teknisissä asiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna Tarjouspalvelu.fi -sivustolla kohdassa ”Liitteet ja linkit” mainitussa verkkotallennuspaikassa.

Rakennushankkeessa urakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana urakoitsija vastaa kohteen toteuttamisesta, työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista (YSE 1998). Rakennuskohde on suunniteltu tietomallintamalla, ja urakoitsijan tulee olla tietotaito sekä tarvittavat laitteet ja ohjelmistot hyödyntää tietomallia myös työmaalla. Suunnittelussa käytetty tietomalli toimitetaan toimitetaan muun tarjouspyyntöaineiston yhteydessä. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Kohteeseen järjestetään tutustumiskierros, josta tarkempi tieto on urakkaohjelmassa. YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin.

Päivämäärämuutokset kysymysten esittämisen ja tarjouksen jättämisen määräaikaan.