Sopimusmuutos: Helsingin kuvataidelukion ja Kallion lukion yhteisten taiteiden- ja yleisopetuksen vuokratilojen hankinta

Hankkeen toteuttajaksi valittu suunnittelee ja rakennuttaa tilat ja vuokraa ne kaupungin käyttöön 15 vuoden ajaksi. Tällä vuokrajaksolla hankkeen toteuttaja vastaa rakennuksen ylläpidosta vuokranantajana tarjouspyyntöasiakirjoissa tarkemmin määritellyllä tavalla. Ennen rakentamisvaihetta hankkeen toteuttaja suunnittelee tilat valmiiksi tarjouspyynnön liitteenä olleiden suunnitteluohjeiden pohjalta yhteistyössä käyttäjän kanssa. Hankkeen toteuttajalle ei makseta vuokran lisäksi muuta korvausta suunnittelu tai rakentamistyöstä.

Sopimuksen arvona on ilmoitettu vuokrakauden (15 vuotta) kokonaisarvo.

Kasvatuksen ja koulutuksen toimiala on hankintamenettelyn jälkeen päättänyt lisätä Helsingin kuvataidelukion ja Kallion lukion oppilasmääriä 350 yleisopetuksen oppilaspaikalla turvatakseen lukio-opetuksen tarjonnan. Taidelukioiden yhteisen toiminnan keskittäminen vain yhteen kohteeseen tuo mukanaan hyötyä kurssijärjestelyihin, tilankäytön tehokkuuteen, johtamiseen ja toimintaan sekä synergiaetua oppimiselle. Yhteen osoitteeseen toteutettavat tilat voidaan aikatauluttaa siten, että tilojen saaminen opetuskäyttöön parhaiten tukee palvelutarvetta. Tilojen hankkiminen toteutusvaiheessa jo olevien tilojen yhteydestä on teknisesti perusteltua, koska vuokranantajalla on jo tieto toiminnan vaatimuksista ja kokemusta niiden sovittamisesta kyseiseen kohteeseen. Suunnittelun ohjaus ja toteutus sujuvat kitkattomasti ja lopputulos on teknisesti toimiva. Jo tehdyn vuokrauspäätöksen mukaisesti kohteeseen toteutetaan myös ammattikeittiö. Sen tilojen ja varustuksen on kohtuullisin täydennyksin mahdollista palvella myös suurempaa ruokailijamäärää. Lisätarve pystytään näin ratkaisemaan tilatehokkaasti. Ratkaisu on perusteltu niin toiminnallisesti, teknisesti kuin taloudellisestikin. Kaiken edellä mainitun johdosta ratkaisu on perusteltu niin toiminnallisesti, teknisesti kuin taloudellisestikin. Lisätarpeen toteuttaminen muualle aiheuttaisi merkittävää toiminnallista haittaa ja merkittäviä lisäkustannuksia ja kustannusten päällekkäisyyttä hankintayksikölle.

Muutos koskee vuokrattavien tilojen laajuutta. Hankintamenettelyssä oppilaspaikkojen määrä oli 450 ja se perustui Helsingin kuvataidelukion ja Kallion lukion ennakoituihin tilatarpeisiin. Tarve on hankintamenettelyn jälkeen muuttunut ja Helsingin kuvataidelukion ja Kallion lukion käyttöön tarvitaan lisää tiloja. Alkuperäisen vuokrauksen ulkopuolelle jääneiden tilojen on arvioitu muokattuina soveltuvan hyvin esitettyihin lukioiden yleisopetuksen tilatarpeisiin. Alkuperäisen vuokrauksen laajuus oli 5 204 htm2. Tarvittavien lisävuokratilojen laajuus on 1 691 htm2. Alkuperäisen hankinnan eli vuokrauksen arvo 15 vuoden ajalle on 17 964 000 euroa. Lisätilojen vuokrauksen arvo niin ikään 15 vuoden ajalle on 5 850 000 euroa. Lisävuokrauksen eli sopimusmuutoksen arvo on noin 32,5 % alkuperäisestä vuokrauksesta.