Peijaksen sairaalan leikkausosaston laajennus ja peruskorjaus

Hankinnan kohteena on Peijaksen sairaalan leikkausosaston laajennuksen ja peruskorjauksen toteuttaminen yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana. Hanke koostuu kolmesta eri vaiheesta. Ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan nykyisen H-rakennuksen viereen uudisosa, johon sijoitetaan uudet leikkaussalit, välinehuoltotilat sekä niitä palvelevat tukitilat. Toisessa vaiheessa H-rakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusi rakennus. Kolmannessa vaiheessa peruskorjataan J-rakennuksen tilat. Hankkeeseen kuuluu välinehuollon, teknisten tilojen, leikkaussalien, varastojen, heräämöiden ja niiden toimintaa tukevien tilojen rakentaminen. Laajennus sijoittuu nykyiselle pysäköintialueelle. Tilaaja toteuttaa urakan yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana tavoitebudjetilla. Tilaaja hankkii projektinjohtourakoitsijan neuvottelumenettelyllä toteuttamaan hankkeen yhteistoiminnassa Tilaajan kanssa. Tilaaja, Tilaajan suunnitteluryhmä ja projektinjohtourakoitsija käynnistävät yhdessä kehitysvaiheen, jonka aikana suunnitellaan tarkemmin hankkeen toteuttaminen sekä määritetään projektinjohtourakan tavoitebudjetti ja aikataulu. Kehitysvaiheen päättyessä Tilaaja päättää hankkeen käynnistämisestä ja siirtymisestä toteutusvaiheeseen. Hankkeen kustannusarvio on 72,85 milj. € laskettuna 9/2024 hintatasolla. Arvio hankkeen tavoitebudjetti-tasosta on 50,5 milj. €. Uuden leikkausosaston ja välinehuoltorakennuksen bruttoala on n. 10 694 brm², H-rakennuksen purku ja uudelleenrakentamisen bruttoala on n. 3 268 brm² ja J-rakennuksen peruskorjauksen bruttoala on n. 586 brm². Tähän hankintaan sisältyy mahdollisuus toteuttaa maalämpökaivot osana urakkaa. Tavoitteena on hyödyntää maalämpöä energiatehokkuuden ja elinkaarikustannusten optimoinnissa. Yhteensä 8 kpl maalämpökaivoja voidaan sijoittaa laajennuksen kaakkoispuolelle. Maalämpökaivojen kustannusarvio on kokonaisuudessaan 92 000 €. Rakentamisen valmistelu ja suunnittelu ensimmäisen vaiheen osalta on tarkoitus suorittaa 1/2025–12/2025 välisenä aikana. Alustavan aikataulun mukaan rakennustyöt ja rakentamisen aikainen suunnittelu tapahtuu ensimmäisen vaiheen osalta 2/2026–12/2027 välisenä aikana. Rakennustyöt toisen vaiheen osalta toteutetaan 7/2028–12/2029 välisenä aikana. J-osan peruskorjaus, eli hankkeen kolmas vaihe, toteutetaan 3/2030–9/2030.