Aviapoliksen lukio, uudisrakennus_ Projektinjohtourakka (PJU)

VTK Kiinteistöt Oy (jäljempänä "VTK" tai "hankintayksikkö") kilpailuttaa projektinjohtourakan (PJU) Aviapoliksen lukion uudisrakennushankkeelle. Hankkeen bruttopinta-ala on yhteensä 9 078 brm² ja tilavuus / rakennus 48 900 m³. Aviapoliksen lukiossa opiskelee noin 700 lukiolaista. Hankeen alustava aikataulu: - PJU toteutussuunnittelu- ja rakennusvaihe 5/2025 – 1/2027. - Takuuaika 1-2/2027 – 1-2/2029. Rakennuspaikka sijaitsee Vantaan Aviapoliksen keskustan alueella, osoitteessa Karhumäenportti 2, 01530 Vantaa. Urakoitsijoiden tulee tarjousvaiheessa tutustua rakennuskohteeseen ja siellä vallitseviin olosuhteisiin ennen tarjouksen jättämistä.

Hankkeen pääurakoitsijana ja lainsäädännön mukaisena päätoteuttajana toimii projektinjohtourakoitsija (PJU). Hankkeen urakkamuoto on projektinjohtourakka (kokonaisurakka) seuraavalla poikkeuksella: - rakennusautomaatiourakka (RAU) - turvaurakka (TURVAU) ja - keittiölaiteurakka (KEITTIÖ) ovat sivu-urakoita, jotka alistetaan projektinjohtourakoitsijalle. Projektinjohtourakoitsija (PJU) vastaa YSE 1998 mukaisista työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista työmaalla. Hankkeen suunnittelijat eli arkkitehti-, rakenne-, geo-, lvia-, sähkö-, palo- ja akustiikkasuunnittelijat ovat sopimussuhteessa tilaajaan. Teräsosien konepajasuunnittelu ja ulkolasiseiniin liittyvä tuoteosasuunnittelu sisältyvät projektinjohtourakkaan. Kohteen pääsuunnittelusta vastaa Arkkitehtitoimisto Lahdelma & Mahlamäki Oy. Kohteen erityispiirteitä ovat mm. korkeatasoisen arkkitehtuurin tavoitteet, korkeatasoiset kaupunkikuvalliset tavoitteet sekä taiteen hyödyntäminen rakennuksen yhteydessä. Suunnittelun perustana on myös korkealla tasolla oleva tilojen käyttö- ja muuntojoustavuus niin lukion oman toiminnan kuin iltakäytön sekä julkisten tilojen osalta. Huomioitavaa suunnitteluratkaisujen kehittämisestä /(PJU) hankkeen aikana: Hankkeen aikataulusta johtuen rakennuksen pohjarakenne sekä perustusten ja kantavan rungon suunnitelmat ovat suurelta osin valmiit toteutusta varten, jotta rakentaminen voidaan aloittaa mahdollisimman nopeasti. Täten projektinjohtourakoitsijan mahdollisuudet kehittää tulevan rakennuksen perustusten ja rungon suunnitteluratkaisuja ovat hyvin vähäiset. Rakennuttaja rajaa myös seuraavat aiheet kehitysmahdollisuuksien ulkopuolelle: - vesikaton kattolyhdyn pääperiaatteet, liittyen arkkitehtuuriin, - aulan sisäportaat (teräsrakenne), liittyen arkkitehtuuriin, - julkisivutiili, liittyen arkkitehtuuriin, - alumiini-ikkunat (ei puualumiini-ikkunoita), liittyen kestävyyteen, tiiviyteen ja huoltovapauteen. Hankeen työkielenä käytetään suomen kieltä.