Malmin lastenkoti ja perhearviointikeskus, uudisrakennus, kokonaisurakka

Hankinnan kohteena on Malmin lastenkodin ja perhearviointikeskuksen rakentaminen kiinteähintaisena kokonaisurakkana, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana (YSE 1998). Uudisrakentamishankkeessa rakennetaan viisi erillistä palvelurakennusta sekä väestönsuojaksi soveltuva varastorakennus. Uudisrakennusten pinta-alat ovat yhteensä yli 3700 bruttoneliömetriä tarjouspyynnön teknisissä liitteissä tarkemmin määritellyn mukaisena. Urakkakohde sijaitsee Malmin kaupunginosassa osoitteissa Riihenkulma 4 ja 2, 00700 Helsinki. Rakennettavat rakennukset sijaitsevat tonteilla, joille on rakennusluvat seuraavasti: - Riihenkulma 2, 38-0932-24-A - Riihenkulma 4, 38-0933-24-A Urakkasopimuksen mukaisten töiden suunniteltu aloitusajankohta on kesäkuussa 2025. Urakan tulee olla sopimusasiakirjojen mukaisesti toteutettuna valmiina ja vastaanotettavissa alustavasti rakennusajan kahdeksantoista (18) tehollisen työkuukauden kuluessa. Hankinnan kohde on tarkemmin kuvattu tarjouspyynnön liitteenä olevissa kaupallisissa ja teknisissä asiakirjoissa, jotka ovat ladattavissa tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitussa verkkotallennuspaikassa.

Kokonaisurakassa urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin.