Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Katajanokka Amiraalinkatu 3
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto · koko Suomi
Perustiedot
- Hankkija
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto, Y-tunnus 0201256-6
- Toteutuspaikka
- koko Suomi
- Hankintalaji
- Suunnittelu (palvelu)
- Menettely
- Avoin menettely, EU-hankinta
- Ilmoituksen tyyppi
- Jälki-ilmoitus
- Sopimusten kokonaisarvo
- 256 384 € (alv 0 %)
- Pääasiallinen CPV
- 71240000 Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut
- Julkaistu
- 3.12.2024
Hankinnan tulos
| Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia | Päätös |
|---|---|---|---|
| L Arkkitehdit Oy, Y-tunnus 0945582-9 (yhteenliittymän johtaja)Rejlers Finland Oy, Y-tunnus 0765069-8 (yhteenliittymän jäsen)Suunnittelu Teräsmaa Oy, Y-tunnus 2955119-9 (yhteenliittymän jäsen)Line Design konsultointi Oy, Y-tunnus 1908422-4 (yhteenliittymän jäsen) | 256 384 € | ei ilmoitettu |
Voittajista näytetään nimi ja Y-tunnus. ”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle.
Ammattiala
Rakennus
Ammattiala on Urakkahaun luokittelu. Työn sisältö ratkeaa tarjouspyyntöasiakirjoista.
Ilmoituksen teksti
Alkuperäinen teksti Hilmasta, muuttamattomanaHankinnan kohteena on Helsingin Katajanokalla sijaitsevan asuinkerrostalon pääosin sisäpuolelle kohdistuvan peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, rakenne-, LVIA-, sähkösuunnittelu ja hissikonsultointi).
Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 8009/1 (Amiraalinkatu 3 00160 Helsinki)
Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.
Toimenpiteet kohdistuvat pääosin sisäpuolisiin korjauksiin (laaja linjasaneeraus).
Toimeksianto rajautuu tarveselvityslomakkeessa esitettyihin toimenpiteisiin, jotka pohjautuvat tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin.
Tehdyt kuntotutkimukset:
• Hormitutkimusraportti, 25.3.2024, Raksystems Insinööritoimisto Oy
• Kuntoarvio RS15, Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät, 11.9.2020, Raksystems Insinööritoimisto Oy
• LVV- järjestelmien kuntotutkimus (lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmät), 15-16.6.2020, Raksystems Insinööritoimisto Oy
• Vesikaton kuntoarvio, 23.10.2020, Raksystems Insinööritoimisto Oy
• Kuntotutkimusraportti (salaojajärjestelmät), 25.6.2020, Raksystems Insinööritoimisto Oy
• Kosteuskartoitus , 17.08.2020, Raksystems Insinööritoimisto Oy
• Tiiviysmittaus, 14.02.2024, Raksystems Insinööritoimisto Oy
• Haitta-ainetutkimus, 21.03.2024, Raksystems Insinööritoimisto Oy
• Ikkunoiden kuntokartoitus, 30.09.2020, Raksystems Insinööritoimisto Oy
• Lämpökuvausraportti, 04.03.2024, Raksystems Insinööritoimisto Oy
• Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, 17.04.2024, Raksystems Insinööritoimisto Oy
Lisätiedot
Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa.
HANKKEEN TIETOJA
- Peruskorjauskohteessa on 1 kpl asuinrakennus joka kuusi kerroksinen. Lisäksi kohteessa on talousrakennus.
- Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1980
- Nykytilanteen mukaan asuntoja on 55 kpl, yhteensä n. 3696 htm2
PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET
- Hankesuunnitelman tavoitteena on selvittää ja dokumentoida lähtötiedot sekä laatia varsinainen hankesuunnitelma.
- Hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset
- Hyvä hinta-laatusuhde
- Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita
- Parantaa energiatehokkuutta
- Korjausaste < 75 %
- Esteettömyyden parantaminen
Hankesuunnitelmassa tulee tarvittaessa esittää eri korjausvaihtoehtoja.
Hankesuunnittelun sisältö pääpiirteissään:
- toimenpiteet vesikatoille tarveselvityslomakkeen mukaisesti
- porrashuoneiden ja yhteistilojen korjaus
- ikkunoiden huoltokäsittely
- ulko- ja sisäovien korjaus/uusiminen
- parvekkeiden pinnoitus
- asuntojen pintarakenteet
- kalusteet, varusteet ja laitteet
- kylpyhuoneiden ja keittiöiden uusiminen
- palo-osastoinnit
- ilmanvaihdon modernisointi (PILP) ja lämmön talteenoton lisääminen
- käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, huoneistokohtainen vedenmittaus, lämpötilan mittaus asuntoihin
- rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen
- sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen + piha- ja ulkovalaistus
- hissien uusiminen
Tehtävien laajuus hankesuunnittelun osalta on kuvattu tarjouspyyntöaineistossa suunnittelualoittain.
Hankesuunnittelun aikana laadittu hankesuunnitelma määrittelee tehtäväsisällön suunnittelun osalta.
Hankesuunnittelussa ja suunnittelussa noudatetaan Asuntotuotannon suunnitteluohjeita hankkeeseen soveltuvin osin sekä alueen alueellista korjaustapaohjetta.
ALUSTAVA AIKATAULU:
- Hankesuunnittelun aloitus 09/2024
- Hankesuunnitelma valmis rakennuttajan kommentteja varten 12/2024
- Suunnittelun aloitus 01/2025
- Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten 15.08.2025
- Rakentamisen aloitus kevät/2026
- Rakennusaika-arvio 18kk
Hankinnan vaiheet
-
Tieto tulevasta hankinnasta.
-
Tarjouspyyntö julkaistiin, määräaika 3.9.2024 klo 12.00.
-
Jälki-ilmoitustämä ilmoitus
Voittajat: L Arkkitehdit Oy, Rejlers Finland Oy, Suunnittelu Teräsmaa Oy ja 1 muuta.
Hankkijan aiemmat rakennusalan suunnitteluhankinnat
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto: kaikki hankinnat| Julkaistu | Hankinta | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| ratkaistu 22.9.2026 | EU-jälki-ilmoitus: Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Myllypuro Yläkiventie 12 | A-Insinöörit Suunnittelu Oy | 693 014,77 € | ei ilmoitettu |
| ratkaistu 26.6.2026 | Jätkäsaaren liikuntakeskuksen pää- ja arkkitehtisuunnittelu | PES-Arkkitehdit Oy | 1 399 900 € | ei ilmoitettu |
| ratkaistu 25.6.2026 | Geoteknisen suunnittelun puitejärjestely 2026-2028 (optiovuodet 1+1) Osa-alue 2: Talonrakentamiseen liittyvä geotekninen suunnittelu | Sitowise OyGeoPro Consulting OyAFRY Finland OyA-Insinöörit Suunnittelu OySweco Finland Oy | enint. 6 000 000 € | 8 |
| ratkaistu 12.5.2023 | Jälki-ilmoitus: Helsingin Rudolf Steiner-koulun uudet tilat, vastuullinen rakennuttajakonsultti ja projekti-insinööri | Rapp Oy (aiemmin Rapp Valvontakonsultit Oy) | 314 470 € | 4 |
| ratkaistu 10.6.2026 | Malmin uuden pelastusaseman pää- ja arkkitehtisuunnittelu | P&R Arkkitehdit Oy | 155 000 € | ei ilmoitettu |
”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle; hankinnan kokonaisarvo voi silti näkyä ilmoituksen sivulla. Puitesopimuksissa arvo on enimmäisarvo.