Kannelmäen peruskoulu, korvaava uudisrakennus, kokonaisurakka

Hankinnan kohteena on Kannelmäen peruskoulun uudisrakentaminen. Kohde toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Rakennuksen laajuudeksi on suunniteltu yli 7600 bruttoneliömetriä urakkaohjelmassa tarkemmin määritellyn mukaisena. Kohde sijaitsee Helsingin Etelä-Kaarelassa katuosoitteessa Runonlaulajantie 40, 00840 Helsinki. Rakennuspaikan tonttia koskeva asemakaavan muutos ja kohteen rakennuslupa ovat lainvoimaisia. Kohteen rakentaminen on tarkoitus aloittaa alkuvuonna 2025 . Rakentamisen tulee valmistua viimeistään toukokuussa 2027, jolloin urakkakohde on luovutettu tilaajalle tämän hyväksymänä. Rakennukseen tulee sijoittumaan peruskoulun vuosiluokkien 5 - 9 opetus yhteensä noin 750 oppilaalle. Rakennuskohteeseen erillishankintoina tulee kierrätettäviä kiintokalusteita. Ne ja taidehankinta on määritelty tarjouspyynnön liitteenä olevassa urakkaohjelmassa. Hankinnan kohde sitä koskevine vaatimuksineen ja hankkeen toteutusaikataulu on yksityiskohtaisesti kuvattu liiteasiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitussa verkkotallennuspaikassa. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa.

Kokonaisurakassa urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. Tilaaja tekee rakennuspaikan esirakentamisen purkamalla tontilta nykyisen rakennuksen ja toteuttamalla sähkönjakelun puistomuuntamon. Rakennuskohde on suunniteltu tietomallintamalla, ja urakoitsijan tulee olla tietotaito sekä tarvittavat laitteet ja ohjelmistot hyödyntää tietomallia myös työmaalla. Suunnittelussa käytetty tietomalli toimitetaan toimitetaan muun tarjouspyyntöaineiston yhteydessä. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Tarjoajat pääsevät tutustumaan kohteeseen, mutta tutustumisessa on huomioitava, että tontilla on edelleen menossa vanhan koulun purkutyöt. YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin.

Tarjousten jättämisen määräaikaa on päätetty jatkaa.