Jälki-ilmoitus Kokonaisurakka, Uudisrakennus, Helsinki, Oulunkylä, Haso Käskynhaltijantie 48 ja Heka Oulunkylä Mestarintie 18

Hankinnan kohteena on kolmen asuinkerrostalon ja neljän autokatoksen rakentaminen Helsingin Oulunkylään kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt. Kokonaisurakkaan lukeutuvat: - Tontti 28142 / 6, Helsingin Asumisoikeus Oy Käskynhaltijantie 48 - Tontti 28142 / 7, Heka Oulunkylä Mestarintie 18 Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 10/2024 ja työt tulee aloittaa viimeistään 01/2025 Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.

HANKKEEN TIETOJA: Yhteensä 125 asuntoa. Huoneistoala yhteensä 8277 htm2. Heka Oulunkylä Mestarintie 18 - 1 kpl kaksiportainen asuinkerrostalo - Huoneistoala 2749,5 htm2 - Kerrosluku V-VI - Asuntoja 47 kpl - Liiketiloja 1 kpl - Autokatoksia 2 kpl Helsingin Asumisoikeus Oy Käskynhaltijantie 48 - 2 kpl kaksiportaista asuinkerrostaloa - Huoneistoala 5527,5 htm2 - Kerrosluku V-VI - Asuntoja 78 kpl - Liiketiloja 2 kpl - Autokatoksia 2 kpl Toteutusperiaate: - Runko pääosin betonielementtirakenteinen - Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja - Kattomuotona harjakatto konesaumattua peltiä - Julkisivut ovat pääosin paikallamuuratut. Parvekkeen taustaseinissä pääosin lautamuottibetonipintaa. - Lämmitysmuotona maalämpö ja sähkökattila - Autokatokset ovat pääosin puurakenteisia ja puuverhottuja, niissä on viherkatto ja naapurin puolella viherseinä. Hankkeen erityispiirteet: - Tontit sijaitsevat lähellä raideliikennettä - Urakkaan kuuluu tontilla 7 olevan muuntamorakennuksen purkaminen - Tontin kohdalla kulkee Vuosaari- Pasila kaukolämpötunneli (Helen) TIETOMALLINNUS: Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa. Tarjouksessa pyydetään esittämään erillishintoja työmaan vähähiilisyystoimenpiteille. Erillishintakyselyn tietojen avulla voidaan määrittää, pystytäänkö hankkeen kustannusraamissa toteuttamaan jo nyt näitä toimia tai mitä niiden vaatiminen jatkossa hankkeille tarkoittaa. Helsingin kaupunki on mukana Päästötön työmaa green dealissa, jonka kautta erillishintana kysyttävät toimet ovat tulossa vaateiksi tulevina vuosina. Erillishintoina annettavat optiot eivät sisälly urakan kokonaishintaan eivätkä ne vaikuta kohteen vertailuhintaan.