LPK Elka uudisrakennus, kokonaisurakka

Munkkiniemeen nykyisen päiväkoti Daghemmet Elkan paikalle rakennettava korvaava uudisrakennus on 3-kerroksinen päiväkotirakennus. Hanke sisältää uudisrakennuksen lisäksi piha-alueiden, ulkorakennusten sekä kevyen liikenteen väylän rakentamisen. Rakennusten bruttoala on yhteensä 2 130 brm2 ja tontin pinta-ala 3 619 m2. Rakennuksen runko koostuu kantavista betonisista ulkoseinistä, teräspilareis-ta, teräs/betoniliittopalkeista ja jäykistävistä betoniväliseinistä. Ala- ja välipoh-jat ovat kantavia teräsbetonirakenteisia ontelolaatastoja. Julkisivupinnat ovat puuverhoiltuja tai paikalla valettua betonia. Pääurakkaan sisältyvät kaikki asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaiset työt, jotka koskevat myös kohdan 3.3 rakennuttajan hankintoja ja erillisurakoita. YSE 1998 3 §:n mukaisia työmaapalveluja on täsmennetty urakkarajaliitteessä. Tontin ahtaudesta johtuen pääurakoitsijan tulee varautua vuokraamaan Riihitien jalkakäytävää ja katualuetta tarvittavassa laajuudessa. Lisäksi urakoitsijan tulee vuokrata Riihitien ja Tammikujan yhdistävä kevyen liikenteen väylä (Riihipolku) koko matkaltaan. Vuokrauksesta aiheutuvat kustannukset kuuluvat pääurakkaan. Hankkeen osapuolet huolehtivat ja vastaavat omista valtioneuvoston asetuksessa rakennustyön turvallisuudesta mainituista velvollisuuksistaan. Rakennuttaja on laatinut hanketta koskevan rakennuttajan turvallisuusasiakirjan, joka sisältää turvallisuussäännöt ja menettelyohjeet, joihin urakoitsijan on perehdyttävä. Urakoitsija laatii työturvallisuussuunnitelmat ja turvallisuusasiakirjan ja täydentää tarvittaessa rakennuttajan turvallisuusasiakirjaa. Urakoitsija laatii ja hyväksyttää tarvittaessa viranomaisilla kohteen työturvallisuutta koskevat muut viranomaisten vaatimat asiakirjat. Urakan arvioitu kestoaika on maaliskuusta 2024 kesäkuuhun 2025 jäljempänä tarkemmin määritellyllä ajalla.

Kokonaisurakassa urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. Rakennuskohde on suunniteltu tietomallintamalla, ja urakoitsijan tulee olla tietotaito sekä tarvittavat laitteet ja ohjelmistot hyödyntää tietomallia myös työmaalla. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin.