Konsultointipalvelu: Oulun elämysareenan hankinta- ja kehitysvaiheen tuki

OULUN ELÄMYSAREENAN KILPAILUTUS- JA KEHITYSVAIHEEN TUKI -KONSULTOINTIPALVELUN KUVAUS Oulun kaupungin konsernihallinnon hankeryhmä (jäljempänä myös "tilaajat") on kilpailuttanut palvelun tarjouspyynnön OUKA/810/02.08.01/2024 / Konsultointipalvelu: Oulun elämysareenan hankinta- ja kehitysvaiheen tuki mukaisesti. Oulun asemanseudun ja Raksilan alue on Oulun merkittävin kaupunkikehittämisen kohde tulevina vuosina. Kaupunki kehittää eri hankkeita ja toimintoja alueelle, tärkeimpänä niistä elämysareena ja sitä tukevat palvelut ja toiminnot. Oulun kaupunki on aloittanut elämysareenan ja sitä tukevien toimintojen toteuttajahaun julkisena hankintana keväällä 2024, nimellä Oulun elämysareena ja ympäristö -hanke. Konsultointipalvelu, koskee ym. Oulun elämysareena ja ympäristö -hankkeen kilpailutusvaiheen ja sitä seuraavan kehitysvaiheen tukemista ja neuvontaa kaupallisesta, juridisesta, sopimusteknisestä, taloudellisesta ja verotuksellisesta näkökulmasta. Kaupunkikehityshankkeella tarkoitetaan tässä urbaaniin ympäristöön toteutettavaa, mittavaa ja usean eri toimijan yhdessä toteuttamaa rakennus- tai kiinteistökehityshanketta, joka kasvattaa kaupungin elinvoimaa lisäämällä yksityistä palvelutarjontaa ja työllisyyttä. Kilpailutus- ja kehittämisvaiheella tarkoitetaan tässä vaihetta, joka edeltää varsinaista rakentamista. Oulun elämysareena ja ympäristö -hankkeen hankintaprosessissa neuvotteluvaihetta seuraa tarjouspyyntövaihe vuoden 2024 lopussa ja tarjouskilpailun voittaja valitaan vuoden 2025 alussa. Voittaneen yritysryhmittymän kanssa laaditaan yhteistoimintasopimus. Tähän päättyy hankkeen kilpailutusvaihe ja alkaa noin kahden vuoden kehitysvaihe, jossa kehitetään paitsi elämysareenaa, myös sen ympärille tulevia toimintoja yhdessä tarjouskilpailun voittaneen yritysryhmittymän kanssa yhteistoimintasopimuksen pohjalta. Kehitysvaihetta seuraa rakennusvaihe. Hakemamme konsultti neuvoo, tukee ja sparraa Oulun kaupungin hankeryhmää Oulun elämysareena ja ympäristö -hankkeen kilpailutus- ja kehitysvaiheissa. Kilpailutusvaiheen aikana edellytämme, että hakemamme päävastuullinen asiantuntija osallistuu neuvotteluihin. Lisäksi kaikki asiantuntijat tuottavat kirjallista sopimus- ja muuta aineistoa hankeryhmän työn tueksi sekä kilpailutus- että kehitysvaiheessa. Konsultointipalvelun toteuttamisaika on 2024 - 2026. ASIANTUNTIJARYHMÄN RAKENNE Päävastuullinen asiantuntija (1 henkilö): - Päävastuullinen asiantuntija konsultoi kaupunkia elämysareenaprosessin toteutuksessa ja eteenpäin viemisessä kokonaisuutena, erityisesti kaupallisesta, juridisesta, taloudellisesta ja verotuksellisesta näkökulmasta. Muut asiantuntijat (4 henkilöä): - Hankejuridiikan asiantuntija kaupunkikehityshankkeissa - Hankinta-asiantuntija kaupunkikehityshankkeissa - Arvonlisäveroasiantuntija kaupunkikehityshankkeissa - Tulovero- ja varainsiirtoveroasiantuntija kaupunkikehityshankkeissa