Keskitetyt vainajatilat, kokonaisurakka

Hankinnan kohteena on kokonaisurakkana toteutettava vainajien kylmäsäilytys- ja hyvästelytilojen uudisrakentaminen. Hanke toteutetaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana, jossa urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. Uudisrakennuksen kokonaispinta-ala on n. 1200 brm2 ja se koostuu yksikerroksisesta polveilevasta rakennusmassasta sekä korkeasta vainajasäilytystornit sisältävästä osuudesta. Rakennuksen tornimaiseen osaan rakennettaviin viiteen korkeaan kylmäsäilytystilaan sijoitetaan varastoautomaatiojärjestelmällä toteutetut noin 15 metriä korkeat hyllyjärjestelmät, joissa automaatiolla toimivat hissit kuljettavat vainajia kourujen päällä useassa tasossa oleville hyllyille, ja hyllyltä takaisin maankerrostason käyttöaukolle. Kuudennen kylmäsäilytystilan runko ja eriste-elementtiseinät etuseinää lukuun ottamatta rakennetaan valmiiksi käyttäjän myöhemmin hankkimaa kuudetta varastoautomaatiotornia varten. Uudisrakennuksen rakennustyöt sisältävät kaikki maanrakennus-, talotekniikka- ja rakennustyöt. Varastoautomaatiojärjestelmä on alistettuna sivu-urakkana toteutettava rakennuttajan erillishankinta, jonka asennus yhteensovitetaan tehtäväksi rakennustöiden yhteydessä. Kohteen rakennuspaikka sijaitsee Malmin hautausmaan alueella. Tällä on vaikutusta urakka-asiakirjoissa manituilla tavoilla muun muassa työaikatauluun ja materiaalitoimituksiin. Rakennuspaikan välittömässä läheisyydessä on muinaismuistolailla suojeltu kiinteä muinaisjäännös, joka ulottuu osittain rakennusalueelle. Urakka-alue on rakentamaton. Urakka-alue luovutetaan pääurakoitsijan käyttöön siinä kunnossa kuin se on sopimusajankohtana. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikkaan tutustuminen ei edellytä erillistä rakennuttajan lupaa. Alueella liikkuessa tulee huomioida läheisen hautausmaa-alueen toiminta ja käyttäjien turvallisuus. Urakan on oltava kokonaisuudessaan valmis sekä rakennuskohteen tulee olla viranomaisten toimesta hyväksytysti loppukatselmoitu 19.9.2025 mennessä. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa.

Kokonaisurakassa urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin.

Tarjousten jättämisen määräaikaa sekä kysymysten jättämisen määräaikaa jatketaan.