Kokonaisurakka, peruskorjaus, Helsinki, Heka Tapulikaupunki Käsityöläisentie 14

Hankinnan kohteena on Helsingin Tapulikaupungissa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjaus kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tonteilla 40104/1 (Käsityöläisentie 9) ja 40106/1 (Käsityöläisentie 14-16). Kokonaisurakkaan sisältyvät talojen Käsityöläisentie 9 H-I ja Käsityöläisentie 14-16 D peruskorjaukset. Käsityöläisentie 9 A-G ja Käsityöläisentie 14-16 A-C eivät sisälly hankkeeseen. Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 09/2024. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.

PERUSKORJAUSHANKKEEN TIETOJA - Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1976-1977 - Kohteessa on 3 kpl 7-kerroksista asuinrakennusta. Tonteilla on lisäksi 3 kpl asuinrakennusta, joita tämä hanke ei koske. - yhteensä 108 vuokra-asuntoa (5175 asm2) PERUSKORJAUKSEN TOTEUTUS - Rakennusten peruskorjaus toteutetaan yhdessä vaiheessa - Asukkaat muuttavat korjaustöiden ajaksi sijaisasuntoihin. Sisään ja pois muutot sisältyvät urakkaan. - Toteutuksessa huomioitava tonteilla olevien urakkaan kuulumattomien asunrakennusten asukkaiden liikkuminen urakka-aikana kiinteistöillä Tarjouksessa pyydetään esittämään erillishintoja työmaan vähähiilisyystoimenpiteille. Helsingin kaupunki on mukana Päästötön työmaa green dealissa, jonka kautta erillishintana kysyttävät toimet ovat tulossa vaateiksi tulevina vuosina. Erillishintakyselyn tietojen avulla voidaan määrittää, pystytäänkö hankkeen kustannusraamissa toteuttamaan jo nyt näitä toimia. Erillishintoina annettavat optiot eivät sisälly urakan kokonaishintaan eivätkä ne vaikuta kohteen vertailuhintaan.