Arkkitehtisuunnittelun puitesopimus, Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Elli ja Joensuun Kodit Oy

Hankinta koskee ARK-suunnittelua sopimuskaudelle 15.3.2024 - 31.12.2024 + kahden (2) vuoden optiomahdollisuus. Hankintamalli on viiden (5) toimittajan puitejärjestely. Palvelun tulee täyttää Euroopan unionin suoraan velvoittavien säädösten, Suomen lakien ja asetusten sekä viranomaisten antamat määräykset. Hankintaprosessi on kokonaisuudessaan suomenkielinen.

Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Elli rakennuttaa Tulliportinkatu 11 uudiskohteen ja Länsikatu 18 laitetaan vireille kaavamuutos. Apajakuja 1, Koulukatu 30b ja Noljakankaari 6 ovat peruskorjauksia. Joensuun Kodit Oy:n kohteet ovat kaikki peruskorjauskohteita. Suunnittelusopimukset toteutetaan puitejärjestelyllä, johon valitaan viisi (5) arkkitehtitoimistoa. Tilaaja voi projektikohtaisesti tehdä sopimuksen suoraan jonkun valitun arkkitehtitoimiston kanssa tai kilpailuttaa kohteet vielä erikseen näiden kesken. Suunnittelutyö tilataan sen perusteella, millainen kokemus tarjouksen tekijällä on vastaavista kohteista, miten suunnittelutyön tilaajan aikataulu soveltuu tarjouksen tekijän aikatauluun, mikä on suunnittelun vaativuustaso ja määrä verrattuna tarjoavan yrityksen resursseihin sekä tarjoajan tuntiveloitushinta. Suunniteltavissa uudisrakennushankkeissa on pääpaino muuntojoustavuudessa ja vähähiilisyydessä. Ainakin osa taloista suunnitellaan niin, että ne ovat jatkossa muunnettavissa vanhusten asunnoiksi. Tulliportinkadun kohde on mukana Karelia ammattikorkeakoulun vähähiilisen rakentamisen ja rakentamisen kiertotalouden hankkeissa. Pääsuunnittelijalta edellytetään osallistumista liitteen mukaisen projektisuunnitelman mukaisesti hankkeen suunnitteluun ja yhteistyöhön Karelia ammattikorkeakoulun kanssa.