Lpk Jäkälän uudisrakennus ja vanhan rakennuksen purku, kokonaisurakka

Hankinnan kohteena on Lpk Jäkälän uuden päiväkodinrakennuksen, ulkorakennusten ja vanhan päiväkodinrakennuksen purkamisen päätoteuttajan työt ja vastuut, rakennustekniset ja talotekniset työt ja asiakirjoissa urakoitsijalle määrätyn suunnittelutyön. Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Kohteelle on saatu rakennuslupa 29.2.2024. Rakennuslupa ei ole vielä lainvoimainen. Kohde sijaitsee Helsingin Tapaninkylässä, osoitteessa Jäkälätie 11, 00730 Helsinki. Urakkasopimuksen mukaisten töiden suunniteltu aloitusajankohta on 3.6.2024. Urakan tulee olla sopimusasiakirjojen mukaisesti valmiina ja vastaanotettavissa viimeistään 30.10.2025 lukuun ottamatta käytössä olevan päiväkotirakennuksen purkutöitä ja sen piha-alueen viher- ja pihatöitä. Käytössä olevan päiväkotirakennuksen purkutöiden ja sen piha-alueen viher- ja pihatöiden tulee olla sopimusasiakirjojen mukaisesti valmiina ja vastaanotettavissa viimeistään 30.5.2026.

Kokonaisurakassa urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. KOHTEEN ESITTELY Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Kohteen yleinen esittelykierros järjestetään 12.3.2024 klo 13-14 ja 13.3.2024 klo 13-14. Tarkemmat tiedot kohteeseen tutustumisesta ja esittelyyn ja tarkempaan tutustumiseen ilmoittautumisesta ovat urakkaohjelmassa. YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin.