Rakennuttamispalveluiden hankinta sekä rakennusteknisten- ja TATE -töiden valvonta, Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Elli ja Joensuun Kodit Oy

Hankinta sisältää rakennuttamispalveluiden puitesopimuksen. Sopimuskausi on 15.8.2024 - 31.12.2025 + yksi (1) + yksi (1) vuoden optiomahdollisuus. Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Elli rakennuttaa Tulliportinkatu 11 uudiskohteen ja Länsikatu 18 laitetaan vireille kaavamuutos. Apajakuja 1, Koulukatu 30b ja Noljakankaari 6 ovat peruskorjauksia. Joensuun Kodit Oy:n kohteet ovat kaikki peruskorjauskohteita. Rakennuttamispalveluiden sopimukset toteutetaan puitejärjestelyllä, johon valitaan kolme (3) rakennuttajaa. Tilaaja voi projektikohtaisesti tehdä sopimuksen suoraan jonkun valitun rakennuttamispalveluiden toimittajan kanssa tai kilpailuttaa kohteet vielä erikseen näiden kesken. Rakennuttamistyö tilataan sen perusteella, millainen kokemus nimetyllä henkilöllä on vastaavista kohteista, miten valvontatehtävän aikataulu soveltuu tarjouksen tekijän ja tilaajan aikatauluun sekä tarjoajan €/kem² hinta tai tuntiveloitushinta riippuen hankkeen koosta. Uudisrakennushankkeissa on pääpaino muuntojoustavuudessa ja vähähiilisyydessä. Ainakin osa taloista suunnitellaan niin, että ne ovat jatkossa muunnettavissa vanhusten asunnoiksi. Tulliportinkadun kohde on mukana Karelia amk:n vähähiilisen rakentamisen ja rakentamisen kiertotalouden hankkeissa. Rakennuttajalta edellytetään osallistumista projektisuunnitelman mukaisesti hankkeen suunnitteluun ja yhteistyöhön Karelia amk:n kanssa. Tulevia projekteja: Ellin kohteet kiireellisyysjärjestyksessä: - Apajakuja 1 peruskorjaus 3260 kem² - Tulliportinkatu 11 uudiskohde 8500 kem² - Koulukatu 30b peruskorjaus 1060 kem² - Noljakankaari 6 peruskorjaus 1317 kem² - Länsikatu kaavamuutos n. 4000 kem² Kotien kohteita ensisijaisesti: - Noljakankaari 20 20 asuntoa 1457 kem² - Tuulentie 5-7 49 asuntoa 3211 kem² - Erkinpellontie 13 34 asuntoa 2209 kem² - Aurinkokatu 23 24 asuntoa 2020 kem² ja mahdollisesti edellisten jälkeen seuraavat: - Erkinpellontie 9 23 asuntoa 1795 kem² - Aurinkokatu 21 28 asuntoa 2230 kem² - Kuuselantie 6 44 asuntoa 3061 kem² Ilmoitetut määrät ovat suuntaa antavia eikä tilaaja sitoudu siihen, että kaikki ilmoitetut projektit toteutuvat. Joensuun Kotien peruskorjaus hankkeiden käynnistyminen vaatii ARA:n hyväksynnän.

Tehdään puitesopimukset kolmen (3) rakennuttamispalveluiden toimittajan kanssa. Sopimuskausi on 15.8.2024 - 31.12.2025 + yksi (1) + yksi (1) vuoden optiomahdollisuus.

Hankinta sisältää rakennusteknisten töiden valvonnan puitesopimuksen. Tehdään puitesopimukset kolmen (3) toimittajan kanssa. Sopimuskausi on 15.8.2024 - 31.12.2025 + yksi (1) + yksi (1) vuoden optiomahdollisuus. Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Elli rakennuttaa Tulliportinkatu 11 uudiskohteen ja Länsikatu 18 laitetaan vireille kaavamuutos. Apajakuja 1, Koulukatu 30b ja Noljakankaari 6 ovat peruskorjauksia. Joensuun Kodit Oy kohteet ovat kaikki peruskorjauskohteita. Rakennusteknisten töiden valvontasopimukset toteutetaan puitejärjestelyllä, johon valitaan kolme (3) toimittajaa. Tilaaja voi projektikohtaisesti tehdä sopimuksen suoraan jonkun valitun valvojan kanssa tai kilpailuttaa kohteet vielä erikseen näiden kesken. Valvontatyö tilataan sen perusteella, millainen kokemus nimetyllä henkilöllä on vastaavista kohteista, miten valvontatehtävän aikataulu soveltuu tarjouksen tekijän ja tilaajan aikatauluun sekä tarjoajan €/kem² hinta tai tuntiveloitushinta riippuen hankkeen koosta. Uudisrakennushankkeissa on pääpaino muuntojoustavuudessa ja vähähiilisyydessä. Ainakin osa taloista suunnitellaan niin, että ne ovat jatkossa muunnettavissa vanhusten asunnoiksi. Tulliportinkadun kohde on mukana Karelia amk:n vähähiilisen rakentamisen ja rakentamisen kiertotalouden hankkeissa. Rakennuttajalta edellytetään osallistumista projektisuunnitelman mukaisesti hankkeen suunnitteluun ja yhteistyöhön Karelia amk:n kanssa. Tulevia projekteja: Ellin kohteet kiireellisyysjärjestyksessä: - Apajakuja 1 peruskorjaus 3260 kem² - Tulliportinkatu 11 uudiskohde 8500 kem² - Koulukatu 30b peruskorjaus 1060 kem² - Noljakankaari 6 peruskorjaus 1317 kem² - Länsikatu kaavamuutos n. 4000 kem² Kotien kohteita ensisijaisesti: - Noljakankaari 20 20 asuntoa 1457 kem² - Tuulentie 5-7 49 asuntoa 3211 kem² - Erkinpellontie 13 34 asuntoa 2209 kem² - Aurinkokatu 23 24 asuntoa 2020 kem² ja mahdollisesti edellisten jälkeen seuraavat: - Erkinpellontie 9 23 asuntoa 1795 kem² - Aurinkokatu 21 28 asuntoa 2230 kem² - Kuuselantie 6 44 asuntoa 3061 kem² Ilmoitetut määrät ovat suuntaa antavia eikä tilaaja sitoudu siihen, että kaikki ilmoitetut projektit toteutuvat. Joensuun Kotien peruskorjaus hankkeiden käynnistyminen vaatii ARA:n hyväksynnän.

Hankinta sisältää TATE-töiden valvonnan puitesopimuksen. Tehdään puitesopimukset kolmen (3) toimittajan kanssa. Sopimuskausi on 15.8.2024 - 31.12.2025 + yksi (1) + yksi (1) vuoden optiomahdollisuus. Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Elli rakennuttaa Tulliportinkatu 11 uudiskohteen ja Länsikatu 18 laitetaan vireille kaavamuutos. Apajakuja 1, Koulukatu 30b ja Noljakankaari 6 on peruskorjauksia. Joensuun Kodit Oy:n kohteet ovat kaikki peruskorjauskohteita. TATE-töiden valvontasopimukset toteutetaan puitejärjestelyllä, johon valitaan kolme (3) toimittajaa. Tilaaja voi projektikohtaisesti tehdä sopimuksen suoraan jonkun valitun valvojan kanssa tai kilpailuttaa kohteet vielä erikseen näiden kesken. Valvontatyö tilataan sen perusteella, millainen kokemus nimetyllä henkilöllä on vastaavista kohteista, miten valvontatehtävän aikataulu soveltuu tarjouksen tekijän ja tilaajan aikatauluun sekä tarjoajan €/kem² hinta tai tuntiveloitushinta riippuen hankkeen koosta. Uudisrakennushankkeissa on pääpaino muuntojoustavuudessa ja vähähiilisyydessä. Ainakin osa taloista suunnitellaan niin, että ne ovat jatkossa muunnettavissa vanhusten asunnoiksi. Tulliportinkadun kohde on mukana Karelia amk:n vähähiilisen rakentamisen ja rakentamisen kiertotalouden hankkeissa. Tulevia projekteja: Ellin kohteet kiireellisyysjärjestyksessä: - Apajakuja 1 peruskorjaus 3260 kem² - Tulliportinkatu 11 uudiskohde 8500 kem² - Koulukatu 30b peruskorjaus 1060 kem² - Noljakankaari 6 peruskorjaus 1317 kem² - Länsikatu kaavamuutos n. 4000 kem² Kotien kohteita ensisijaisesti: - Noljakankaari 20 20 asuntoa 1457 kem² - Tuulentie 5-7 49 asuntoa 3211 kem² - Erkinpellontie 13 34 asuntoa 2209 kem² - Aurinkokatu 23 24 asuntoa 2020 kem² ja mahdollisesti edellisten jälkeen seuraavat: - Erkinpellontie 9 23 asuntoa 1795 kem² - Aurinkokatu 21 28 asuntoa 2230 kem² - Kuuselantie 6 44 asuntoa 3061 kem² Ilmoitetut määrät ovat suuntaa antavia eikä tilaaja sitoudu siihen, että kaikki ilmoitetut projektit toteutuvat. Joensuun Kotien peruskorjaus hankkeiden käynnistyminen vaatii ARA:n hyväksynnän.

Tehdään puitesopimukset kolmen (3) toimittajan kanssa. Sopimuskausi on 15.8.2024 - 31.12.2025 + yksi (1) + yksi (1) vuoden optiomahdollisuus.