Piispanlähteen lastentalon pää- ja arkkitehtisuunnittelu sekä tietomallikoordinaattori ja RTA-asiantuntija

Piispanlähteen lastentalo sijaitsee osoitteessa Otsonkatu 2, 20760 Kaarina. Se koostuu tällä hetkellä 1975 rakennetusta kouluosasta, jolle on rakennettu laajennusosa 2012, jossa toimii päiväkoti sekä oppilashuolto- ja opettajientiloja. Lisäksi vuonna 2014 vanhan kouluosan kaksi sisäpihaa on katettu ja niiden muodostavat uudet lämpimät tilat on rakennettu koulukäyttöön. Lastentalon projekti on keskimmäisenä yhtenäiskoulukokonaisuuden kolmesta projektista ja rakentaminen sijoittuu arviolta vuosille 2026-2028. Rakentaminen aloitetaan välittömästi, kun oppilaat on saatu väistätettyä valmistuvaan nuortentalon laajennukseen. Suunnittelu aloitetaan heti, kun tämä tarjouskilpailu on selvinnyt. Muut suunnittelijat (rakenne-, lvia-, sähkö, geo- akustinen- ja palotekninensuunnittelija) on jo valittu. Tämän tarjouskilpailun perusteella valittavat suunnitteluvaiheen osapuolet ovat: - Arkkitehtisuunnittelija - Pääsuunnittelija - Tietomallikoordinaattori - Rakennusterveysasiantuntija (RTA) 1970-luvulla rakennettu osa puretaan. Purkutyön laajuus on n. 4200 bruttoneliötä sekä lisäksi purettavia ulkopuolisia muuri- ja katosrakenteita. Purettavan osan ja säilytettävän laajennusosan väliin jää nk liitosalue, jossa sijaitsee alakerrassa mm. koulun laajennustarpeessa oleva keittiö sekä yläkerrassa sosiaalitiloja sekä opetustiloja. Tilat ovat osittain saneerattu vuonna 2012. Yksi osa suunnittelutoimeksiantoa on määrittää yhteistyössä tarjoukseen sisältyvän RTA:n kanssa nivelosalle tehtävät tarvittavat korjaustoimenpiteet, rakentamisen aikaiset suojaukset sekä tilamuutostarpeet. Rakennettavan uudisrakennuksen (noin 5100 bruttoneliötä) tulee liittyä säilytettävään osaan mahdollisimman esteettömästi sekä esteettisesti (visuaalinen yhteneväisyys sekä massoittelu). Suunnittelutehtävään sisältyy kaikki yleisesti tarvittavat suunnittelutoimenpiteet valmiin rakennuskohteen aikaansaamiseksi sekä viranomaisluvat. Arkkitehti- ja pääsuunnittelun tehtävien sisällöt ja laajuudet sekä täydentävinä tehtävinä kokonaishintaan kuuluvat tehtävät on esitetty liitteinä olevissa Arkkitehtisuunnittelun tehtäväluettelon ARK18 ja Pääsuunnittelun tehtäväluettelon PS18 dokumenteissa. Lisäksi pihasuunnittelua ja sisustussuunnittelua (PIHA 18, SIS12). Sisustussuunnittelun fokuksena on suunnitella, miten käyttäjien toivoma kalustus tulee mahtumaan tiloihin. Pihasuunnitelman idea on saada piha toimimaan uuden lastentalon kanssa. Kokonaishintaan sisältyvinä täydentävinä tehtävinä tehdään: - Valmiiden suunnitelmien arkistoiminen kiinteistönpidon käyttöön, PDF, DWG ja IFC muodossa (projektipankkiin myös malli natiivimuodossa siten että mahdollisesti toinen arkkitehtitoimisto pystyisi jatkamaan suunnittelua tarvittaessa rakennuksen seuraavissakin vaiheissa) - Nuortentalon perusparannettavan osan nykytilan laserkeilaus pistepilveksi (tai vastaava), tästä laadittava inventointimalli sekä lopullinen mallinnus sekä lastentalon laajennusosan ja jäävän rakennuksen liittymäkohdan mallinnus. - Energiaselvityksen ja -todistuksen tekee kohteen LVI-suunnittelija, muut suunnittelijat toimittavat pääsuunnittelijan johdolla tarvittavat lähtötiedot. - Tietomallintaminen - Tietomallikoordinaattorin tehtävät Suunnittelu tehdään mallintamalla ja hankkeessa sovelletaan ”Yleisiä tietomallivaatimuksia 2012 (YTV 2012)” -ohjeita, rakennusosamallin tarkkuus taso 2 ja tilavarausmallinnus tasoa 1. Hankkeessa edellytetään käytettäviltä ohjelmistoilta tietomallin IFC 2x3 – sertifikaattia. Tietomallikoordinointi on esitettävä Solibria hyödyntäen. Suunnittelutehtävän kokonaishintaan sisältyy yhteensä 75 kpl suunnittelu-, viranomais- ja rakentamisen aikaisia kokouksia, joista noin kolmasosa lähikokouksia Kaarinassa. Tarjottuun kokonaishintaan sisältyy edellä mainittujen kokousten lisäksi suunnittelijoiden väliset kokoukset ja muut vastaavat esim. työmaakäynnit ja -katselmukset. Liitteenä olevassa tarjouspyynnössä sekä sen liitteissä on hankinnan kohde tarkemmin.

Käytössä Buildercom projektipankki. Laadittavat suunnitelmat omistaa Kaarinan kaupunki. Noudatetaan KSE2013 poikkeuksena, että tilaaja ei maksa myöhästymisistä korvauksia. Liitteenä olevat suunnitelmat aiemmasta urakasta ja urakka-aluerajaukset eivät koske tätä urakkaa. Purettava koulu "vanha koulurakennus" nimikkeellä. Muutettava ja korjattava liitosalue "peruskorjaus" nimikkeellä.