Malminkartanon koulujen ja päiväkodin väistötilat

Hankinnan kohteena on siirrettävistä tilaelementeistä toteutettavan väistötilarakennuksen kokonaistoimitus. Paviljonkityyppinen väistötila tulee ala-asteen koulujen ja päiväkodin väliaikaiseksi tilaratkaisuksi Helsingin Malminkartanoon. Vuokrattavina tiloina tilaajan käyttöön tuleva kohde toteutetaan SR-urakkana, jossa toimittaja vastaa suunnittelusta, maanrakennus- ja perustustöistä, tilojen rakentamisesta, asennuksista, pihatöistä ulkokalusteineen ja leikkivälineineen, käyttökuntoon saattamisesta ja tilojen käytön koulutuksesta sekä vuokra-ajan päätyttyä poisviennistä liitteenä olevan hankintaohjelman ja muiden liiteasiakirjojen mukaisesti. Tilaaja hakee hankittavalle väliaikaiselle tilaelementtirakennukselle tilapäisen viiden vuoden rakennusluvan paviljonkitoimittajan ja pääsuunnittelijan tuottaman lupamateriaalin pohjalta. Rakennuspaikan katuosoite on Arentikuja 1, 00410 Helsinki. Rakennuspaikalla tulee huomioida tontilla olevan pergolan ja puuston suojaaminen ja säästäminen. Tämä tarkemmin kuvattu arkkitehtisuunnitelmissa. Kohteen rakentamisen tavoiteltu aloitusaika on 28.12.2024. Kohteen rakentamisen tulee olla toimittajan toimesta valmistuneena piha mukaan lukien, ja kohde hyväksytysti lopputarkastettuna ja vastaanotettuna 18.6.2025 mennessä. Tila tulee Pihkapuiston ala-asteen ja päiväkoti Kaunokin käyttöön kesäkuusta 2025 kesäkuuhun 2027, jonka jälkeen tila jatkaa Malminkartanon ala-asteen käytössä heinäkuusta 2027 touko 2030 saakka. Vuokrasopimus valitun tilaelementtitoimittajan kanssa tehdään siten 60 kuukauden määräajaksi. Tämän jälkeen vuokrasopimusta voidaan jatkaa erikseen neuvoteltavan sopimuksen mukaisesti. Vuokra-ajan päättymisen jälkeen toimittajan tulee purkaa ja pois kuljettaa rakennukset perustuksineen ja ennallistaa tontti tasaiseksi ja turvalliseksi kolmen kuukauden kuluessa vuokra-ajan päättymisen jälkeen, jollei yhteisesti ole muuta sovittu erillisellä sopimuksella. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa.

Tilaelementtirakennuksen kokonaistoimituksen kokonaisurakassa urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikkaa esitellään hankintaohjelmassa kuvatun mukaisesti. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. Rakennuttajana toimii Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala (Kymp), Rakennukset ja yleiset alueet, Tilat-palvelu, joka toimii myös Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998 mukaisena tilaajana. TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT Hankinnan asiakirjakokonaisuus muodostuu tarjouspyynnöstä ja sen liitteinä olevista kaupallisista ja teknisistä asiakirjoista, jotka ovat tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitun linkin takana. Urakan yleisinä sopimusehtoina noudatetaan YSE 1998 -ehtoja (Rakennusurakan yleiset sopimusehdot) hankinnan muissa asiakirjoissa esille tuoduin poikkeuksin. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana.

Tiistaina 4.6.2024 tarjouspyyntöön tehdään ristiriitaisen tiedon korjaus siten, että tarjouspyyntöön merkitty vuokrakauden pituutta koskeva tieto vastaa liitteenä olevassa hankintaohjelmassa ilmoitettua. Oikea tieto on, että tarjousta pyydetään viiden vuoden eli 60 kuukauden vuokra-ajalle. Lisäksi tarjousaikaa jatketaan perjantaihin 7.6.2024 klo 13 saakka.